Как рассчитать налог на Недвижимость

Все о стирке, уборке, кулинарии, рукоделии - в общем о том, что делает дом по-настоящему уютным и "домашним"
Ответить
gresaggr
Завсегдатай
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 02 авг 2009, 01:42
Контактная информация:

Как рассчитать налог на Недвижимость

#1

Сообщение gresaggr » 21 окт 2016, 15:18

Всем привет.
Подскажите, пожалуйста, как правильно самостоятельно рассчитать налог на дом, а то из налоговой пришла нереальная сумма.
Есть какая-то готовая формула?
Скажем есть кадастровая стоимость дома Ц. Есть площадь П. Есть вычет в 50 кв.м.
Как дальше? Кто-то может помочь посчитать? Думаю этот вопрос сейчас всем будет актуален.
0
Мне нравится! Больше не нравится

copycat
Ветеран общения
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 24 июн 2013, 14:10
Откуда: Taganrog
Контактная информация:

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#2

Сообщение copycat » 21 окт 2016, 16:59

0
Мне нравится! Больше не нравится
ary

Аватара пользователя
Taka4ka
Я верю в удачу!
Я верю в удачу!
Сообщения: 14617
Зарегистрирован: 26 ноя 2010, 22:55
Откуда: страна счастье

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#3

Сообщение Taka4ka » 21 окт 2016, 17:14

Я в ахуе и это мягко сказано - пришел сегодня налог - сумма к уплате почти 35 000.
До этого оплачивали в районе 700 рэ.
Прочла кучу доков и сейчас налог у нас не считается с кадастровой стоимости это только в 28 субъектах РФ и Ростовская область мимо.
Нашла доки с% по начислению налога в Р.о.
Изображение

В понедельник пойду ругаться в нашу налоговую - сумму бти взята с потолка, у меня справка от 2014 года и там стоимость 1 400 000 - сама же в прошлом году ходила в налоговую с этой справкой, у них почти 1 800 000, 2%налога, а это если посмотреть выше ну ни как для жилого дома....
0
Мне нравится! Больше не нравится
Изображение

Аватара пользователя
Mehanik
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 8144
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 19:20
Откуда: Таганрог

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#4

Сообщение Mehanik » 21 окт 2016, 18:08

Taka4kа, все ставки по всем видам налогов прописаны на официальном сайте налоговой.
Вот, к примеру, по налогу на имущество...
https://www.nalog.ru/rn61/service/tax/d513053/
Так что,если ваш дом оценен свыше 1,7млн, то вам правильно рассчитали по ставке 2%.

Одного только не понял, что есть суммарная инвентаризационная стоимость? Если за мной несколько квартир числятся и их общая инвентаризационная стоимость, положим, 650т.р, то мне налог на каждую рассчитают по ставке 0,7%( а не по 0,1% или 0,3%), я правильно понимаю?
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Taka4ka
Я верю в удачу!
Я верю в удачу!
Сообщения: 14617
Зарегистрирован: 26 ноя 2010, 22:55
Откуда: страна счастье

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#5

Сообщение Taka4ka » 21 окт 2016, 18:57

Mehanik, у меня есть справка с бти от 2014 года, где они оценили его стоимость в 1400 000, а налоговая с какого то фонаря его оценила в почти 1 800 000.
Если я возьму оценку с бти в этом году, то дом ведь не подорожает, а подешевеет.

------
Я даже ошиблась, у меня справка бтишная от 2011 года.
А еще интересно по оценке бти у меня земля стоит в районе 1000000, а кадастровая оценка земли 450 000....как бы кадастровая стоимость всегда была дороже инвентаризационной...
Последний раз редактировалось Taka4ka 21 окт 2016, 19:57, всего редактировалось 1 раз.
0
Мне нравится! Больше не нравится
Изображение

Bothsman
Долгожитель форума, Золотое перо
Долгожитель форума, Золотое перо
Сообщения: 47541
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 21:55

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#6

Сообщение Bothsman » 21 окт 2016, 19:10

Mehanik писал(а):я правильно понимаю?
Да
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
bobcat
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 3543
Зарегистрирован: 12 авг 2007, 21:59

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#7

Сообщение bobcat » 21 окт 2016, 20:00

Taka4ka писал(а): у меня есть справка с бти от 2014 года, где они оценили его стоимость в 1400 000, а налоговая с какого то фонаря его оценила в почти 1 800 000.
Справка с БТИ налоговой до лампочки, кадастровая оценка проводилась независимо от них. И оспорить её так просто, по одной бумажке двухлетней давности не получится.
И кстати, я сейчас заглянул в свой ЛК налоговиков, к оценке 2013-го года они применяют коэффициент 1.147. Так что по любому налогооблагаемая база будет расти и расти.
Последний раз редактировалось bobcat 21 окт 2016, 21:25, всего редактировалось 1 раз.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Mehanik
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 8144
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 19:20
Откуда: Таганрог

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#8

Сообщение Mehanik » 21 окт 2016, 21:24

bobcat писал(а):Так что по любому налогооблагаемая база будет расти и расти.
Так и есть. Сейчас поднял свои платежки по налогам, с каждым годом инвентаризационная стоимость квартиры только росла и за 10 лет выросла более чем втрое.
Так что вряд ли
Taka4ka писал(а):дом ведь не подорожает, а подешевеет.
0
Мне нравится! Больше не нравится

copycat
Ветеран общения
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 24 июн 2013, 14:10
Откуда: Taganrog
Контактная информация:

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#9

Сообщение copycat » 21 окт 2016, 21:41

Тоже посмотрела в ЛК. В прошлом году узаканивался гараж. Налоговую базу вообще не показывает. Посмотрим, что в письме придет.

Кстати, Taka4ka, а у Вас год постройки дома какой?
0
Мне нравится! Больше не нравится
ary

Аватара пользователя
Taka4ka
Я верю в удачу!
Я верю в удачу!
Сообщения: 14617
Зарегистрирован: 26 ноя 2010, 22:55
Откуда: страна счастье

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#10

Сообщение Taka4ka » 21 окт 2016, 22:37

bobcat писал(а): Справка с БТИ налоговой до лампочки, кадастровая оценка проводилась независимо от них. И оспорить её так просто, по одной бумажке двухлетней давности не получится.
И кстати, я сейчас заглянул в свой ЛК налоговиков, к оценке 2013-го года они применяют коэффициент 1.147. Так что по любому налогооблагаемая база будет расти и расти.
Мы не вошли в те 28 регионов где считают по кадастровой стоимости, у нас считают по инвентаризационной стоимости, у меня калькулятор показывает при введении кадастрового номера сумма почти 7000000 - считаю на калькуляторе и получаю почти 2000 - хочу налог по кадастру :men:

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
copycat писал(а):Тоже посмотрела в ЛК. В прошлом году узаканивался гараж. Налоговую базу вообще не показывает. Посмотрим, что в письме придет.

Кстати, Taka4ka, а у Вас год постройки дома какой?
Дом 2004 г. Узаканивали в 2011.

Добавлено спустя 1 час 30 минут 17 секунд:
Mehanik писал(а): Так и есть. Сейчас поднял свои платежки по налогам, с каждым годом инвентаризационная стоимость квартиры только росла и за 10 лет выросла более чем втрое.
Так что вряд ли
Вот что нашла...
Таким образом, если гражданин давно не обращался в органы БТИ и не менял технический паспорт, на принадлежащий ему дом или квартиру, то, соответственно, в органах инвентаризации и не имеется последних данных о характеристиках физического износа объекта. В таких случаях, собственники имущества могут подойти в БТИ за обследованием, внесением текущих изменений и переоценкой недвижимости, тогда будет установлен новый процент износа, следовательно, уменьшится и инвентаризационная стоимость объекта.
Т.е.получается за справкой в бти надо чуть ли не каждый год обращаться :du_ma_et:
Моя справка выдана еще на маму, когда дом узаканивали в 2011 году, в 2014 я вступила в права дарения и получается должна была обратиться в органы бти за новой справкой и ее предоставить в налоговую.....в понедельник пойду и туда и туда.
0
Мне нравится! Больше не нравится
Изображение

Bothsman
Долгожитель форума, Золотое перо
Долгожитель форума, Золотое перо
Сообщения: 47541
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 21:55

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#11

Сообщение Bothsman » 22 окт 2016, 10:02

Taka4ka, готовьте денежку еще и на БТИ, там щас тоже по взрослому дерут.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Taka4ka
Я верю в удачу!
Я верю в удачу!
Сообщения: 14617
Зарегистрирован: 26 ноя 2010, 22:55
Откуда: страна счастье

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#12

Сообщение Taka4ka » 22 окт 2016, 17:03

Да полночи не спала перерыла кучи информации, так что голова пухнет от всех этих законов - ну что могу сказать минэкономразвитие молодцы, да и наши депутаты вместе с бывшим мэром еще большие молодцы - оказвается у нас в городе живут люди побогаче чем в том же Ростове или каких то других городах, где 2% берется от суммы инвентаризационной оценки жилья от 300 мл.рублей, а у нас с 1700000 - пойду еще к юристу буду консультироваться...
В следующем году налог (за 2016) не увеличится, а увеличится инвентаризационная стоимость:sh_ok:

Все для людей.
0
Мне нравится! Больше не нравится
Изображение

Аватара пользователя
Taka4ka
Я верю в удачу!
Я верю в удачу!
Сообщения: 14617
Зарегистрирован: 26 ноя 2010, 22:55
Откуда: страна счастье

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#13

Сообщение Taka4ka » 27 окт 2016, 13:01

Вот и все вопрос решен :-):
Осталось решить вопрос с БТИ, но это уже мелочи.
0
Мне нравится! Больше не нравится
Изображение

Аватара пользователя
Ольга К.
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 8453
Зарегистрирован: 25 авг 2007, 14:15

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#14

Сообщение Ольга К. » 27 окт 2016, 13:09

Taka4ka писал(а):Вот и все вопрос решен
Понимаю, что в вашу пользу? Молодец! Расскажешь, как получилось?
0
Мне нравится! Больше не нравится
"Не можете найти ко мне подход? Обойдите..."

Аватара пользователя
2012
Герой форума
Сообщения: 2924
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 22:16

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#15

Сообщение 2012 » 27 окт 2016, 14:11

:ti_pa: :bra_vo:

Добавлено спустя 1 час 29 минут 21 секунду:
"В Таганроге сложилась довольно сложная ситуация с оплатой налогов на имущество, а так же транспортного и земельного налогов. Пока эта цифра составляет 9,5%, что гораздо ниже прошлогоднего показателя. Всего в рамках текущей налоговой кампании общая сумма налоговых сборов должна составить около 390 миллионов рублей". http://www.ruffnews.ru/taganrog/Taganro ... logi_21925
0
Мне нравится! Больше не нравится
Оптимизм — это недостаток информации.

gresaggr
Завсегдатай
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 02 авг 2009, 01:42
Контактная информация:

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#16

Сообщение gresaggr » 27 окт 2016, 16:13

Taka4ka писал(а):Вот и все вопрос решен :-):
Осталось решить вопрос с БТИ, но это уже мелочи.
Можно узнать подробности решения вопроса?
0
Мне нравится! Больше не нравится

Невидимка
Новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 17 апр 2010, 00:53

Re: Как рассчитать налог на Недвижимость

#17

Сообщение Невидимка » 30 ноя 2016, 10:07

и я хотела бы узнать подробности, если можно?
0
Мне нравится! Больше не нравится

Ответить