" + " и " - " непосредственного управления

Жилищно-коммунальное хозяйство нашего города
Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение Shtirlitz » 28 авг 2012, 22:45

Да этот закон....чтоб они провалились законодатели наши...еще и на откуп муниципалитетам отдать хотят...
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Selena
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 2354
Зарегистрирован: 26 янв 2008, 21:35

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение Selena » 28 авг 2012, 23:19

alexiy писал(а):Государство о Вас уже позаботилось, осенью примут закон по которому будем платить еще от 3 до 7 руб/кв.м.
На капремонт? Еще на что-то? Будут ли избавлены от платежей выбравшие непосредственное управление?
0
Мне нравится! Больше не нравится
Хороших людей надо любить, ценить и беречь. НАС так мало осталось.

alexiy
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 4886
Зарегистрирован: 11 дек 2007, 09:30

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение alexiy » 29 авг 2012, 09:46

На капремонт. Нет, непосредственное управление не спасет, сядем усе!
0
Мне нравится! Больше не нравится
К большому сожалению правительства реформу ЖКХ тормозит простое соображение - нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше автомата Калашникова.

Аватара пользователя
Froddo
Долгожитель форума. Бронзовый штурвал
Долгожитель форума. Бронзовый штурвал
Сообщения: 5097
Зарегистрирован: 31 янв 2008, 16:47

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение Froddo » 29 авг 2012, 10:06

спасет только одно. тикать жить из квартиры в частный дом... пока это самый лучший вариант...
0
Мне нравится! Больше не нравится
широкоформатная, интерьерная печать, визитки.

Firapont
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 1578
Зарегистрирован: 08 фев 2010, 07:42

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение Firapont » 29 авг 2012, 23:58

alexiy писал(а):На капремонт. Нет, непосредственное управление не спасет, сядем усе!
Неправда Ваша некому при непосредственном платить за капремонт там плата только за ресурсы, все остальное добровольно как в частном доме.
0
Мне нравится! Больше не нравится

alexiy
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 4886
Зарегистрирован: 11 дек 2007, 09:30

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение alexiy » 30 авг 2012, 00:07

Ошибаетесь, обязаны заключить договор на обслуживание с УК, вот она-то и будет собирать.
0
Мне нравится! Больше не нравится
К большому сожалению правительства реформу ЖКХ тормозит простое соображение - нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше автомата Калашникова.

Аватара пользователя
Selena
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 2354
Зарегистрирован: 26 янв 2008, 21:35

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение Selena » 30 авг 2012, 00:46

alexiy писал(а):обязаны заключить договор на обслуживание с УК
В большом доме - да.
"9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме."
А в маленьком? У нас 8 квартир. Мы не обязаны заключать договор с кем бы то ни было?
0
Мне нравится! Больше не нравится
Хороших людей надо любить, ценить и беречь. НАС так мало осталось.

КАТА
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 01 окт 2012, 16:03

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение КАТА » 01 окт 2012, 16:43

всем добрый день! вопрос непосредственного управления на данный момент очень злободневен. я живу в доме, в жакте, в старой части города, дом из тех 180, которых пустили в свободное плавание. на собрании собственников решились на непосредственное управление. Дом небольшой, 6 жилых квартир и 4 магазина, но во дворе еще 2 отдельно стоящих дома, под тем же адресом. кстати, 50 % собственников - пенсионЭры, премилые люди, но шуганные-перепуганные, кому угодно готовы свои честно заработанные платить, лишь бы хуже не было. все бы хорошо, но отопление у нас централизованное, а отопительный сезон грядет. поехала я в ТЭПТС, заключать договоры и тут началось: надо заключать договор на обслуживание дома (теплосети, которая относится к общедомовому имуществу). тут своими руками не отделаешься, хошь не хошь - а договор надо предоставить. ищем подрядчиков, а т.к. дом маааленький и нерентабельный - не хотят с нами возиться((( а заявленные 5 тыщь в месяц не потянем. вот как быть? или все-таки УК? хотя тут полдня читаю про УК - хрен да редька. может кто знает, есть ли "адекватная" УК, которая бы взялась за аварийное обслуживание дома? или может есть у кого-нибудь пример непосредственного управления? буду премного благодарна.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
О.Ю.Кобяков
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 5469
Зарегистрирован: 06 авг 2011, 12:07

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение О.Ю.Кобяков » 01 окт 2012, 16:59

КАТА писал(а): или может есть у кого-нибудь пример непосредственного управления? буду премного благодарна.
Для УК ваш дом неинтересен.Может кто-то из новосозданных к вам и прибежит,но ничего хорошего из этого не будет.Тел старшей по дому в непосредственном управлении вышлю щас в ЛС.Пообщайтесь,у них то же ЦО.
0
Мне нравится! Больше не нравится
моя электронная почта [email protected]

alexiy
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 4886
Зарегистрирован: 11 дек 2007, 09:30

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение alexiy » 01 окт 2012, 20:30

Что-то мне кажется, что для домов с числом квартир менее 16 не требуется обязательное заключение договора на обслуживание с УК, теплоснабжающая организация не вправе отказать в заключении договора. Хотите пободаться - почитайте ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг, закон "О теплоснабжении" и пишите в ФАС жалобу на ТЭПТС. А можно оставить все как есть - у нас часто без вмешательства система работает лучше, чем если начнете пытаться в ней разобраться... Квитанции за тепло приходят? Вы их оплачиваете? Если ответ на оба вопроса положителен и вам не охота тратить время на разбирательства, оставьте все как есть. Если отопление не включат - жалуйтесь в ГЖИ, прокуратуру, Роспотребнадзор, мэрию - пусть принимают меры.
0
Мне нравится! Больше не нравится
К большому сожалению правительства реформу ЖКХ тормозит простое соображение - нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше автомата Калашникова.

Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение Shtirlitz » 02 окт 2012, 08:53

Кстати, а кто-нибдь в курсе, каким именно образом ТЭПТС сейчас реализует право граждан на оплату непосредственно ресурсникам? Какой именно сейчас существует порядок?
0
Мне нравится! Больше не нравится

Партнер
Бывалый
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 07 окт 2013, 09:07
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение Партнер » 29 окт 2013, 14:26

Доброго времени суток уважаемые форумчане.
Наша организация ООО "Партнер" пропагандирует реализацию в городе Таганроге формы НЕПОСРЕДСТВЕННОГО управления многоквартирным домом.
Приглашаем к обсуждению вопросов касающихся данного вида управлением МКД.
Также у нас есть сайт с информацией по данному виду управления и списком домов, которые выбрали данный вид управления и заключившие с нами договор на обслуживание.

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
alexiy писал(а):что для домов с числом квартир менее 16
если быть точнее "с числом квартир менее 12"
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
многобаненный
Герой форума
Сообщения: 3658
Зарегистрирован: 02 окт 2012, 17:39
Откуда: с улицы Морозова

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение многобаненный » 29 окт 2013, 14:38

Горькая правда! Их..совков столько раз за жизнь ОБУВАЛИ!
0
Мне нравится! Больше не нравится
Чтобы холодная вода стала горячей, её нужно подогреть. (Кличко)

Партнер
Бывалый
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 07 окт 2013, 09:07
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение Партнер » 29 окт 2013, 15:11

Вот вам реальный пример снижения оплаты за коммунальный услуги при переходе на непосредственное управление в одном из наших домов.
старая квитанцияПоказать
Изображение
новая квитанцияПоказать
Изображение
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Umni4ka
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 5983
Зарегистрирован: 31 мар 2010, 21:49

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение Umni4ka » 29 окт 2013, 15:19

Партнер, исчезло 2 строчки, ладно меня какой-то "управление МКД" мало волнует, но "содержание газ.сетей" - что это значит? как их раньше содержали и кто будет содержать потом?
хм... "мусорка" подорожала, да и без "ремонта" остались...
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
2012
Герой форума
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 22:16

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение 2012 » 29 окт 2013, 15:20

Партнер писал(а):Доброго времени суток уважаемые форумчане.
Наша организация ООО "Партнер" пропагандирует реализацию в городе Таганроге формы НЕПОСРЕДСТВЕННОГО управления многоквартирным домом.
Приглашаем к обсуждению вопросов касающихся данного вида управлением МКД.
Также у нас есть сайт с информацией по данному виду управления и списком домов, которые выбрали данный вид управления и заключившие с нами договор на обслуживание.

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

если быть точнее "с числом квартир менее 12"
Еще одни халявщики ("партнеры") завелись...... :bra_vo: "я не халявщик я партнер"-Леня Голубков реклама :hi_hi_hi: А это как называется: "Генеральный директор,было: http://sockomcentr.ru/index.php?option= ... 3&Itemid=3 стало:"
Контакты

Обслуживающая организация

ООО «Партнер»

г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 69-Д


Генеральный директор:

Николай Иванович Стрекоз :ti_pa: :ni_zia:
0
Мне нравится! Больше не нравится
Оптимизм — это недостаток информации.

alexiy
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 4886
Зарегистрирован: 11 дек 2007, 09:30

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение alexiy » 29 окт 2013, 15:39

2012, прелестно, прелестно (с) :bra_vo:
0
Мне нравится! Больше не нравится
К большому сожалению правительства реформу ЖКХ тормозит простое соображение - нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше автомата Калашникова.

Партнер
Бывалый
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 07 окт 2013, 09:07
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение Партнер » 29 окт 2013, 15:40

Umni4ka писал(а):как их раньше содержали и кто будет содержать потом?
Так вот в том то и дело что никто их не содержал, а деньги за это брали.
Мы берём только за то что РЕАЛЬНО выполняем.
Umni4ka писал(а):"мусорка" подорожала,
"Мусорка" стала соответствовать муниципальным тарифам, но мы работаем над данным вопросом и ведутся переговоры о снижении ставки до предыдущего уровня.
Umni4ka писал(а):да и без "ремонта" остались...
Никто без ремонта не остался. Теперь собственникам нет необходимости собирать деньги на "что-то". Собственники сами решают кто, за сколько и когда будет ремонтировать что-либо в их доме.
Например нужно отремонтировать подъезд. Мы предлагаем им смету по данному виду работы и согласовываем стоимость и сроки выполнения. После этого собственники помещений на общем собрании решают нужно ли им данный вид работы и за те деньги которые мы за неё просим. Если да - то мы включаем в квитанцию строку со сбором средств по данному виду работы (обратите внимание - не на мнимый ремонт жилья - а на конкретный вид работ). После сбора 50% суммы денег по смете мы приступаем к выполнению работ.
Опять таки, если собственникам не нравится та стоимость работ которые мы предлагаем, они имеют право (что при УК кстати практически невозможно сделать) свою подрядную организацию для выполнения данного вида ремонта. Мы заключаем с ними договор на выполнения только этой работы и выставляем в квитанциях "сбор денег" по этому договору. При этом никакой надбавки на сумму предложенную подрядчиками от собственников мы НЕ ДЕЛАЕМ.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
2012
Герой форума
Сообщения: 2062
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 22:16

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение 2012 » 29 окт 2013, 15:46

alexiy писал(а):2012, прелестно, прелестно (с) :bra_vo:
:smu:sche_nie: Прямо двойной зиц директор....
0
Мне нравится! Больше не нравится
Оптимизм — это недостаток информации.

Партнер
Бывалый
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 07 окт 2013, 09:07
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: " + " и " - " непосредственного управления

Сообщение Партнер » 29 окт 2013, 15:47

2012 писал(а):А это как называется:
Это называется "не сошлись взглядами".
И что плохого в том, что человек имеющий колоссальный опыт в ЖКХ ушел от привычных УК-шных методов управления, к более цивилизованному и оптимальному решению вопросов в управлении МКД?
При этом став независимым и теперь самостоятельно отвечающий за свои обещания и дела.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Ответить