ООО УК ЖКО

Жилищно-коммунальное хозяйство нашего города
tragic_audio
Долгожитель форума. Серебряный штурвал
Долгожитель форума. Серебряный штурвал
Сообщения: 7395
Зарегистрирован: 18 июл 2011, 12:56

ООО УК ЖКО

Сообщение tragic_audio » 01 авг 2016, 10:14

Квартирный дом родителей перешел под их управление. Родители жалуются, не могут понять почему так дорого отопление. Вначале была одна сумма, потом всех жильцов уговорили установить счетчик в подвале на весь дом, мол поставите счетчик и будете меньше платить. Но платить меньше не стали а наоборот еще больше. Представитель УК сам спускается в подвал и снимает замеры, делает это не своевременно и никого с собой не пускает. Нормально это вообще?
0
Мне нравится! Больше не нравится
Что-то вмешивается в работу флеш-плееров.(c) Телефон

Аватара пользователя
Mehanik
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 7434
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 19:20
Откуда: Таганрог

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Mehanik » 01 авг 2016, 10:51

tragic_audio писал(а):мол поставите счетчик и будете меньше платить.
Это всё сказки и не только в вашем доме,почти все так попали :a_g_a: .
Правда, они для домов не установивших ОДПУ повышающий коэф-т ввели, так что и по нормативу стали бы платить больше чем раньше в полтора раза.
А то,что никого с собой не пускает, это он зря, как минимум, членов СОДома должен,а то и любого желающего собственника.
0
Мне нравится! Больше не нравится

tragic_audio
Долгожитель форума. Серебряный штурвал
Долгожитель форума. Серебряный штурвал
Сообщения: 7395
Зарегистрирован: 18 июл 2011, 12:56

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение tragic_audio » 01 авг 2016, 11:13

А еще им сказали что в вашем доме есть неплательщики и их долг раскидывают на всех жильцов.
0
Мне нравится! Больше не нравится
Что-то вмешивается в работу флеш-плееров.(c) Телефон

Аватара пользователя
Э л е н
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: 01 сен 2009, 19:33

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Э л е н » 01 авг 2016, 15:56

Ушли мы от них года два назад со скандалом. Тоже поставили нам счетчик, а сумма за отопление только возросла. Тогда они заявили, что это из-за теплообменника - он старый, ещё Брежнева помнит ))) а за новый что-то такое огромное запросили, что старшая обратилась в другую шарашкину контору.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Shtirlitz » 03 авг 2016, 07:29

Отопление и теплообменник - это разные вещи.
Выросло за отопление или за горячую воду?
Есть ли в доме обратка на ГВС?

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
tragic_audio писал(а):Квартирный дом родителей перешел под их управление. Родители жалуются, не могут понять почему так дорого отопление. Вначале была одна сумма, потом всех жильцов уговорили установить счетчик в подвале на весь дом, мол поставите счетчик и будете меньше платить. Но платить меньше не стали а наоборот еще больше. Представитель УК сам спускается в подвал и снимает замеры, делает это не своевременно и никого с собой не пускает. Нормально это вообще?
По поводу замеров - если он всего лишь снимает данные на пульт - то ничего и не увидите. Если сразу печатает - другой вопрос.
Но распечатки подделать не получится
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Э л е н
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: 01 сен 2009, 19:33

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Э л е н » 03 авг 2016, 09:58

Shtirlitz, вот точно всю ситуацию плохо помню, т.к. раньше папа всё держал на контроле, а как раз в то время он слег и я из больницы не вылазила. Меня тогда другие проблемы волновали. Он после инсульта, а в то время воды у нас не было уже полгода ... потом он умер.
Помню, скандал начался из-за больших сумм в квитанциях, а закончился тем, что с прошлого лета мы перешли в другую УК и они нам поставили новый теплообменник дешевле. После его замены мы платить стали не на много, но меньше. Собственно, если вас не затруднит, поясните для профанов как же фунциклирует вся эта система отопления и ГВС Изображение
0
Мне нравится! Больше не нравится

alexiy
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 4833
Зарегистрирован: 11 дек 2007, 09:30

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение alexiy » 03 авг 2016, 11:25

Shtirlitz писал(а):Но распечатки подделать не получится
Это почему это? Прибор для съема показаний только в руках УК, сам счетчик ничего не отображает. Без прибора потребитель не может ни снять показания, ни проконтролировать ранее снятые. Он стоит десятки тысяч рублей - прямо скажем, никто не станет его покупать лишь для контроля УК. Широчайшие возможности для махинаций открываются. Скидываем файлик в комп, правим в экселе. Вопрос лишь в том - кто собирает деньги за отопление - если тепловики, то без сговора с УК они ничего прибавить не могут. А вот если УК, то тут открываются перспективы пригреть ручки за счет жителей.
0
Мне нравится! Больше не нравится
К большому сожалению правительства реформу ЖКХ тормозит простое соображение - нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше автомата Калашникова.

Аватара пользователя
Mehanik
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 7434
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 19:20
Откуда: Таганрог

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Mehanik » 03 авг 2016, 13:46

Э л е н писал(а):как же фунциклирует вся эта система отопления и ГВС
Как очередной лохотрон в системе ЖКХ с целью выкачать как можно больше денег с собственников квартир :a_g_a: .
У нас весь отопительный сезон всё время одинаковый расход тепла на отопление указан по ОДПУ, с точностью до сотых Гкал, независимо от кол-ва дней в месяце,отключений при авариях, погоды за окном и темп-ры самих батарей в квартирах. Вот и пойми,кто и как снимает показания с ОДПУ и снимает ли вообще :nez-nayu: .
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Bothsman
Долгожитель форума, Золотое перо
Долгожитель форума, Золотое перо
Сообщения: 43831
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 21:55

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Bothsman » 03 авг 2016, 14:04

Mehanik писал(а):независимо от кол-ва дней в месяце,отключений при авариях, погоды за окном и темп-ры самих батарей в квартирах.
А стоит ли сам счетчик, может там муляж какой нибудь притулили? )
0
Мне нравится! Больше не нравится

alexiy
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 4833
Зарегистрирован: 11 дек 2007, 09:30

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение alexiy » 03 авг 2016, 15:11

Mehanik писал(а):Вот и пойми,кто и как снимает показания с ОДПУ и снимает ли вообще :nez-nayu: .
У нас отличаются, благодаря Штирлицу, я посмотрел, у нас экономия получалась почти 50% за ноябрь-февраль.
Правда в квитанциях такая чехарда шла, счета выше, чем по нормативу и при этом еще и в июне прислали за май, причем такая практика не только в моем доме. Но я не плачу, поэтому не разбирался. Меня лично сильно напрягает, что тепловики начинают нормально топить лишь в декабре, с первыми серьёзными морозами, год от года растет число аварий в доме и на котельной - вот откуда вся экономия берется.
0
Мне нравится! Больше не нравится
К большому сожалению правительства реформу ЖКХ тормозит простое соображение - нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше автомата Калашникова.

Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Shtirlitz » 07 авг 2016, 16:01

Э л е н писал(а): Собственно, если вас не затруднит, поясните для профанов как же фунциклирует вся эта система отопления и ГВС
Теплоноситель поступает в теплообменник с одной стороны, с другой в него поступает вода, которая подогревается до состояния горячей и уходит потребителям
alexiy писал(а):Это почему это? Прибор для съема показаний только в руках УК, сам счетчик ничего не отображает
Отображает. Текущие показания. Можно и на основании их приблизительно посчитать расход
alexiy писал(а):Без прибора потребитель не может ни снять показания, ни проконтролировать ранее снятые
Прибор имеет архив. Раз в год можно снять и все перепроверить. Я же вам снимал - вы же не нашли нарушений?
alexiy писал(а):Он стоит десятки тысяч рублей
7000 руб
alexiy писал(а):А вот если УК
Ресурсники на такое не пойдут. Каждый отчет подписывается ответственным лицом, будут расхождения при контроле - будет очень ой-ей-ей.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Mehanik
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 7434
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 19:20
Откуда: Таганрог

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Mehanik » 07 авг 2016, 16:07

Shtirlitz писал(а):Отображает. Текущие показания. Можно и на основании их приблизительно посчитать расход
Спасибо, успокоили. А то alexiy меня совсем напугал. Я так понимаю,было бы желание старшего по дому, можно всё и без прибора контролировать, достаточно иметь доступ к помещению с узлом учета и тетрадку для регулярной записи показаний.
P.S. У родителей в доме такая старшая, сама ходит в один день снимает все показания электросчетчиков, собирает у всех показания водомеров ГВС, да и в подвале показания ОДПУ тоже постоянно записывает "для себя", чтобы в дальнейшем сверить с теми,что выставляют дому.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Shtirlitz » 07 авг 2016, 16:17

УУТЭ отображает текущий объем входящий и исходящий, температуру входящую и исходящую. на основании этих данных легко посчитать в зависимости от того, какая формула зашита в узле
А ежедневный контроль - это нормально. Более того, это правильно.
Сам журналы веду. Иногда, правда, не каждый день получается, но пишу.
0
Мне нравится! Больше не нравится

alexiy
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 4833
Зарегистрирован: 11 дек 2007, 09:30

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение alexiy » 08 авг 2016, 11:16

Shtirlitz, значит я не заметил, мне показалось, что ничего не отображает.
Что касается проверки - не у каждого жителя МКД есть знакомый с прибором. :-):
Shtirlitz писал(а):Я же вам снимал - вы же не нашли нарушений?
Я их и не искал, просто было любопытно потребление. Так-то в квитанциях написан бред, скорее всего выставляют показания на месяц позже. Снимают за октябрь, к примеру, а выставляют в квитанции за ноябрь - только так можно объяснить: а) низкое потребление в январе и высокое в феврале и б)квитанции за май.
Shtirlitz писал(а):Ресурсники на такое не пойдут. Каждый отчет подписывается ответственным лицом, будут расхождения при контроле - будет очень ой-ей-ей.
Мне порой кажется, что вы с другой планеты вещаете. Отчет подписывается правильный, а потом квитанции выставляет УК, денежки падают на ее счет, ресурсникам идет всё по правильным показаниям, а разница между собранным и отданным оседает в кармане УК.
0
Мне нравится! Больше не нравится
К большому сожалению правительства реформу ЖКХ тормозит простое соображение - нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше автомата Калашникова.

Аватара пользователя
Э л е н
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: 01 сен 2009, 19:33

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Э л е н » 08 авг 2016, 21:23

Shtirlitz, как работает теплообменник я понимаю, мне была не совсем понятна схема или лучше сказать устройство системы отопленияв мкд, но в интернете при желании чёрта можно найти
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
abn
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6704
Зарегистрирован: 20 фев 2009, 11:35

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение abn » 08 авг 2016, 21:27

"опрессовка" -за которую УКашки берут огромные деньги ,как отказаться от нее?
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Shtirlitz » 09 авг 2016, 22:48

abn писал(а):"опрессовка" -за которую УКашки берут огромные деньги ,как отказаться от нее?
Никак. Это гидроиспытания. Они предусмотрены нормативными документами.
И тут неважно кто вам ее делает. Не будет делать УК - будет делать РСО.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Э л е н
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: 01 сен 2009, 19:33

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Э л е н » 10 авг 2016, 11:16

Вчера пришел счет от МУП "Тепловые сети" за июль месяц и я охреневаю как такое может быть. По моему счетчику 3 куба, а за общие нужды мне выставляют 2,12199. И это когда горячей воды не было три недели! Как я понимаю, общие нужды - это разница между показанием ОПУ и суммой показателей счетчиков в каждой квартире. Если в доме 72 квартиры, то что ж получается 152,78 куба разница между показателями? Вот как это получается, если официально теплоноситель не подавали из-за всяких ремонтов, отключений за долги и т.д. с 13 июля? Откуда могла взяться такая большая потеря? Как с этим бороться...
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Mehanik
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 7434
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 19:20
Откуда: Таганрог

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Mehanik » 10 авг 2016, 12:53

А у вас с 13 июля в кранах ГВС вода совсем отсутствовала или шла холодная? Если не перекрывали и гоняли холодную, то общий счетчик всё равно ж считал. Большой перекос может быть частично из-за некорректной передачи показаний жильцами своих ИДПУ ( родителям, как поставили ОПУ в первые пару месяцев ОДН тоже дохрена насчитывали, сейчас старшие по подъездам собирают у всех в одно время и сдают председательше. Поэтому за июль ОДН получился 0,0294 куба на квартиру двушку или 2,54 руб.
Э л е н писал(а):официально теплоноситель не подавали
А какой у вас есть официальный документ,что его не подавали?
Э л е н писал(а):Как с этим бороться...
Обратиться за разъяснениями, может просто ошиблись, у нас пару раз было,потом перерасчет делали следующим месяцем. Если ошибки нет (по мнению поставщика тепла), то УК должна акт составлять с тепловыми сетями о несоответствии теплоносителя норме.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: ООО УК ЖКО

Сообщение Shtirlitz » 10 авг 2016, 12:56

Э л е н писал(а):По моему счетчику 3 куба, а за общие нужды мне выставляют 2,12199.
Воруют...
0
Мне нравится! Больше не нравится

Ответить