выбор УК

Жилищно-коммунальное хозяйство нашего города
Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: выбор УК

Сообщение Shtirlitz » 01 мар 2016, 20:08

А также Водоканал и Энергосбыт
А самое главное - найти человека-председателя. Готового, в случае чего и не дай Бог, нести уголовную ответственность
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Jesus
Ветеран общения
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 17:57

Re: выбор УК

Сообщение Jesus » 01 мар 2016, 23:26

Все псевдострашилки пошли в ход! :-)
Какая уголовная ответственность? За что интересно? За общественные деньги? Так затем и избирают форму ТСН чтобы меньше было этого быдло-воровства!
И в чём проблема та найти председателя ТСН? :sh_ok:
Водоканал и энергосбыт, положим, на прямых договорах сейчас с гражданами. Очухались, наконец-то, очкарики!А то уже и обрадовались и ручки потирали от радости что кто-то их работу за них сделает и за бесплатно. Не тут-то было!!! Работу, считать-начислять, действительно стали делать. Это же самое главное!!!!! Только и деньги укашники все потырили. Не платят люди в УК, потому что не хотят платить за НИЧТО. Ни что ведь не делается. Практически ничто!
0
Мне нравится! Больше не нравится

pravdaedro
Почетный форумчанин
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 11 фев 2012, 11:20

Re: выбор УК

Сообщение pravdaedro » 01 мар 2016, 23:47

Jesus писал(а):за НИЧТО. Ни что ведь не делается. Практически ничто!
Прочитал, выпил, прослезился...
Компанию сменить не пробовали?
Jesus писал(а):И в чём проблема та найти председателя ТСН?
В том, что дебилов много, а тех, кто сможет даже одним домом управлять - мало.
Jesus писал(а):Какая уголовная ответственность? За что интересно?
Да хотя бы за смерть граждан в результате неисправной работы вентканалов. Или тяжкий вред здоровью в результате неисправности лифта, порыва системы отопления. Или и этого мало?
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Jesus
Ветеран общения
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 17:57

Re: выбор УК

Сообщение Jesus » 01 мар 2016, 23:55

pravdaedro писал(а): Прочитал, выпил, прослезился...
Компанию сменить не пробовали?
А зачем? Такие же точно придут. Лучший выход, только ТСН!
В том, что дебилов много, а тех, кто сможет даже одним домом управлять - мало.
:sh_ok: Это вы погорячились.
Да хотя бы за смерть граждан в результате неисправной работы вентканалов. Или тяжкий вред здоровью в результате неисправности лифта, порыва системы отопления. Или и этого мало?
Это вы тоже погорячились. :-)
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: выбор УК

Сообщение Shtirlitz » 02 мар 2016, 12:48

Jesus писал(а):А зачем? Такие же точно придут. Лучший выход, только ТСН!
У вас в доме какая форма управления?
Jesus писал(а):Это вы тоже погорячились
Скажите это тем, кого посадили. По тем же вентканалам.

Я тоже считаю что ТСЖ лучше для людей. Но при некоей совокупности условий.
Jesus писал(а):Ни что ведь не делается. Практически ничто!
"Ты суслика видишь? нет. А он есть"
То, что вы лично что то не увидели, не означает, что ничего не делается

А вообще интересная позиция - все всё украли, особенно УК.
Также рекомендую изучить судебную практику именно по ТСЖ. Неужто вы думаете, что все председатели белые и пушистые?
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Jesus
Ветеран общения
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 17:57

Re: выбор УК

Сообщение Jesus » 02 мар 2016, 15:13

Shtirlitz писал(а): У вас в доме какая форма управления?
Во всех дома одна и та же. Это общее собрание. А обслуживается дом мудачьём из шарашкиной конторы г-на Дурбинина. Ему более подходит кликуха Швондер.
Скажите это тем, кого посадили. По тем же вентканалам.
Именно из-за вентканалов и их работы ещё НИКОГО не посадили. Может кто-то там деньги спиз за чистку, а не чистил на самом деле. Но не из-за факта работы или не работы последних.
"Ты суслика видишь? нет. А он есть"
То, что вы лично что то не увидели, не означает, что ничего не делается
Я сужу по отсутствию планов в работе, перспективных смет отсутствию дефектных ведомостей и вообще какой-либо методики в работе.
А вообще интересная позиция - все всё украли, особенно УК.
Также рекомендую изучить судебную практику именно по ТСЖ. Неужто вы думаете, что все председатели белые и пушистые?
[/quote]
Проблема УК в том, что мягко говоря воровство в их работе основано на обязательности платежа за их содержание. Хочешь, не хочешь, плати!!!! Налог на проживание. Не иначе как!Так ить падает в бездонные карманы частных лиц. Хорошо что хоть ситуация по платежам ресурсоснабжающим организациям направляется сейчас напрямую. А то и это тырили! Я считаю, что ситуация должна развиваться в сторону наёма ТСН, ТСЖ управдомов. Обязательное раскрытие информации. Сколько денег поступило. На что потратили. Кто заплатил, кто нет. Деньги расходоваться должны с полного согласия всех членов правления. Таких должно быть три человека из числа жителей дома и не родственников.Избираются на год. Дважды подряд нельзя. План работы на год, смета и устранение текущих неисправностей.Реальная жизнь, конечно, корректирует планы, но общая генеральная линия должна быть такой.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: выбор УК

Сообщение Shtirlitz » 02 мар 2016, 19:31

Jesus писал(а):Во всех дома одна и та же. Это общее собрание.
Рекомендую ознакомиться с ЖК РФ, дабы понять, что такое форма управления
Jesus писал(а):Я сужу по отсутствию планов в работе, перспективных смет отсутствию дефектных ведомостей и вообще какой-либо методики в работе.
Еще раз про суслика. Это не означает, что их нет. Вы просили?
Процентов на 99 уверен, что есть. Если не затруднит, назовите ваш адрес дома
Jesus писал(а):Сколько денег поступило. На что потратили. Кто заплатил, кто нет. Деньги расходоваться должны с полного согласия всех членов правления. Таких должно быть три человека из числа жителей дома и не родственников.Избираются на год. Дважды подряд нельзя. План работы на год, смета и устранение текущих неисправностей. Реальная жизнь, конечно, корректирует планы, но общая генеральная линия должна быть такой.
Отчет раз в год. ОСС Выдвижение вопросов на ОСС. Рассмотрение. Вам кто то мешает это организовать?
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Jesus
Ветеран общения
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 31 авг 2014, 17:57

Re: выбор УК

Сообщение Jesus » 02 мар 2016, 20:20

Shtirlitz писал(а): Рекомендую ознакомиться с ЖК РФ, дабы понять, что такое форма управления
Знаю как отче наш.Форма управления одна. Вашими словами это ОСС. УК не управляет домом она всего лишь его обслуживает.Это местное опс-стопс-перевертопс, а точнее по смыслу гопс-стопс-перевертопс. Подрихтовка чужого добра под свою значимость.
Еще раз про суслика. Это не означает, что их нет. Вы просили?
Процентов на 99 уверен, что есть. Если не затруднит, назовите ваш адрес дома
Странная постановка вопроса. Собственник имущества должен ПРОСИТЬ что будут делать с его имуществом? :sh_ok:
Вот все и говорят что в основном деятельность УК это полный пипец и наглость!Я объясню почему их нет во всяком случае обнародованных доступно для каждого собственника.Потому, что от этого строится тариф обслуживания домов. От совокупной трудоёмкости ремонтов.И чтобы правильно и честно всё подсчитать надо тонну бумаг написать. Ни разу ни я ни соседи не видели перспективных планов работ по дому на следующий год. Вопрос. ОТКУДА ТАКИЕ ДУРНЫЕ ТАРИФЫ???????? :sh_ok:
Мой дом ул.Кузнечная 257.
Отчет раз в год. ОСС Выдвижение вопросов на ОСС. Рассмотрение. Вам кто то мешает это организовать?
НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ!!! Только ЕЖЕДНЕВНЫЙ отчёт путём обязательного размещение КАЖДОЙ ДЕНЕЖНОЙ ОПЕРАЦИИ в интернете!!!!! Получил заработную плату - пропиши сколько. Купил фуську -пропиши сколько потратил, отсканируй и размести платёжный документик и т.д.
Жестко?
Но в ситуации, когда ежедневно, ежечасно с экранов телевизоров, страниц газет, из радио несётся одно и тоже, а именно что же делать с воровством управляющих компаний, то нужно принимать реальные действенные меры. А это только гласность и прозрачность.
0
Мне нравится! Больше не нравится

alexiy
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 5062
Зарегистрирован: 11 дек 2007, 09:30

Re: выбор УК

Сообщение alexiy » 02 мар 2016, 20:28

Jesus, в кои-то веки соглашусь с вами! Полностью, по всем пунктам.
0
Мне нравится! Больше не нравится
К большому сожалению правительства реформу ЖКХ тормозит простое соображение - нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше автомата Калашникова.

Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: выбор УК

Сообщение Shtirlitz » 02 мар 2016, 20:47

Jesus писал(а):Форма управления одна. Вашими словами это ОСС
Форма управления - это УК, ТСЖ, ЖСК, непосредственное. Учите матчасть и не путайте форму собрания с формой управления
Jesus писал(а):Собственник имущества должен ПРОСИТЬ что будут делать с его имуществом
В некоторых случаях - да. Без заявления от собственника можно и не знать о проблеме.
Jesus писал(а):Получил заработную плату - пропиши сколько. Купил фуську -пропиши сколько потратил, отсканируй и размести платёжный документик и т.д.
УК как ООО может получать доход не только от управления. Поэтому зарплата это все таки внутренняя информация.
За каждой фуськой ездить - сами же взвоете от накладных транспортных расходов.
Периодичность отчета можно тоже установить на ОСС. Многие сейчас отчитываются раз в квартал.
От себя - у меня учет работ и материалов ежедневный. Отчитаться могу в любой момент.
К примеру, сегодня на одном доме вешали таблички на подъезды. Общие затраты: 4 таблички по 200 руб за 1 шт, 16 саморезов 3,5х55 по 0,47 руб за 1 шт, одно сверло по металлу 3мм (сломали, каюсь) - 11 руб.
Завтра у нас будет отключение и слив воды со стояков в двух подъездах (жильцы проводят работы в квартирах), стоимость работ согласована с жильцами и составит по обоим отключениям 2109,44 руб. Также завтра будут откачиваться дренажные ямы, примерный объем около 2 кубов, затраты на работу 144,6 руб.
Так устроит?)
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Mehanik
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 7657
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 19:20
Откуда: Таганрог

Re: выбор УК

Сообщение Mehanik » 02 мар 2016, 21:36

На сайтах некоторых УК есть вполне себе неплохие и понятные обывателю отчеты о выполненных работах с указанием количества израсходованных материалов. Жаль только,что не указаны цены каждого материала в отдельности(чтобы сравнить их с рыночными),а только их общая сумма. Но,думаю, всё более подробно расписано в смете,которую подписывает председатель дома. Интересно только, может ли любой житель по своему желанию ознакомиться с подобными сметами в УК?
На прошлой неделе в доме родителей было ОСС. Примерно за месяц до этого УК на каждом подъезде совместно с объявлением о проведении ОСС разместило информацию по собранным и потраченным средствам с перечнем работ и их стоимостью, информацию по злостным должникам с указанием номера квартиры и суммы долга, и повестку дня предстоящего ОСС. На самом ОСС помимо обязательных процедурных вопросов, был заслушан отчет УК за прошедший год, даны ответы на вопросы волновавшие жителей и собраны пожелания жителей для включения их в план предстоящих работ(из крупного,например,ОСС решило заменить неоднократно уже ремонтировавшийся бойлер в подвале дома-средства решили собирать отдельной строкой в квитанции,как до этого полгода на установку теплосчетчика). На средства по статье текущий ремонт обещали продолжить замену стояков и подъездных окон.
Ну и как всегда, на ОСС было всего человек 20 из 130-ти квартирного дома и много крика и галдежа.Как-то так, а кто-то тут собрался правление ТСЖ из 3-х жителей каждый год переизбирать на новое, где желающих-то взять? 90% жильцов на всё насрать.
А вот у нас "Мой Дом" я уже и забыл когда проводил ОСС и размещал какую-то отчетность на объекте о своей работе.
Хорошо хоть на сайте ещё можно кое-что узнать, но вот беда у большинства неравнодушных бабулек интернета нет, им бы на подъездах кто повесил или на собрании рассказал. Но видимо, у госпожи Кудлаевой продолжается режим жесткой экономии расходов - сначала офис на районе прикрыла и по любому мелочному вопросу предлагает людям тащиться в район Прессмаша, а теперь вот на бумаге экономит. Может на адвокатов собирает? :hi_hi_hi:
Так что выбирайте правильные УК,которых конечно мало, как и честных председателей ТСЖ(старших домов), к сожалению. И такая картина сейчас не только в МКД, но и в дачных товариществах и в гаражных кооперативах(с чем уже столкнулся лично). То что человек живет с вами в одном доме или имеет по соседству с вами дачу или гараж, ещё не гарантирует того, что он не такой же мошенник, как сторонние руководители УК.
Последний раз редактировалось Mehanik 02 мар 2016, 22:10, всего редактировалось 2 раза.
0
Мне нравится! Больше не нравится

pravdaedro
Почетный форумчанин
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 11 фев 2012, 11:20

Re: выбор УК

Сообщение pravdaedro » 02 мар 2016, 21:42

Jesus писал(а):Проблема УК в том, что мягко говоря воровство в их работе основано на обязательности платежа за их содержание. Хочешь, не хочешь, плати!!!! Налог на проживание.
Читаю и опять плачу... Манера диалога примерно такова - "все всё спиз-ли. работать не хотят и т.д."
прямо образ старичка нарисовался которому пох всё, лишь бы заявить что все козлы :-)
Прочитайте свои посты, замените "управляющая организация" на "Администрация Таганрога" или "Правительство РФ" и будете приятно удивлены...

Вы я так понимаю глобально мыслите. То есть знаете где плохо и почему плохо, даже знаете что делать. У нас у телевизоров таких грамотных жителей пруд пруди. выхлоп только ноль. потому как в основном бла-бла-бла
типа "нужно найти нормального председатля ТСЖ", "найти его легко", "надо сделать так чтобы УК не воровали", ""
"надо чтобы УК отчитывались онлайн сколько кофе выпили за счет трудового народа" и типа того..

Jesus писал(а):Но в ситуации, когда ежедневно, ежечасно с экранов телевизоров, страниц газет, из радио несётся одно и тоже
:-)
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Mehanik
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 7657
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 19:20
Откуда: Таганрог

Re: выбор УК

Сообщение Mehanik » 02 мар 2016, 21:55

Ещё хотел довавить по поводу выбора способа управления и "все всё спиз-ли".
Считаю,что законодательно имеется почти всё на сегодняшний день,чтобы контролировать деятельность управленцев и чтобы эта деятельность была прозрачна. Но никакого толка не будет, пока обратно пропорционально не изменится заинтересованность самих собственников в жизни своего дома. Когда 90% будет интересно всё знать,проверять и требовать и только 10% по-прежнему будет на всё плевать. И тогда станет не важно УК у вас или ТСЖ или ещё какой колхоз, тем более,что неугодных можно легко заменить.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: выбор УК

Сообщение Shtirlitz » 02 мар 2016, 21:57

Mehanik писал(а):У вот у нас "Мой Дом" я уже и забыл когда проводил ОСС
Хотелось бы напомнить, что собрания организуют и проводят собственники. У меня лежат всего 3 протокола
Работ выполнено больше чем на 1,1 млн
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profi ... t/7373133/
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Mehanik
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 7657
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 19:20
Откуда: Таганрог

Re: выбор УК

Сообщение Mehanik » 02 мар 2016, 22:16

Shtirlitz писал(а):Хотелось бы напомнить, что собрания организуют и проводят собственники.
Ну да, осталось тем 10% как-то ещё более активизироваться и организовать ОСС. А вот некоторые УК сами инициируют собрания, чтобы с жителями пообщаться. Думаю, если жители вывесят объявление о проведении ОСС и включат туда пункт о смене УК, гонцы укашкины прилетят быстрее,чем пожарные... :-)
Ну да ладно, что мне надо я в инете вижу, а бабки пусть дальше на лавочках возмущаются.
0
Мне нравится! Больше не нравится

pravdaedro
Почетный форумчанин
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 11 фев 2012, 11:20

Re: выбор УК

Сообщение pravdaedro » 02 мар 2016, 22:18

Mehanik писал(а):Но никакого толка не будет, пока обратно пропорционально не изменится заинтересованность самих собственников в жизни своего дома.
Абсолютно согласен.
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: выбор УК

Сообщение Shtirlitz » 02 мар 2016, 22:22

Вчера проводил отчетное. Дом 5 этажей 4 подъезда. Вышло 12 человек и 3 кота
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Mehanik
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 7657
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 19:20
Откуда: Таганрог

Re: выбор УК

Сообщение Mehanik » 02 мар 2016, 22:30

Shtirlitz писал(а):Вчера проводил отчетное.
Тоже жильцы организовали?
Shtirlitz писал(а):и 3 кота
Приходите к нам, у нас целый кошачий взвод,прикормленный :-) .
0
Мне нравится! Больше не нравится

Аватара пользователя
Shtirlitz
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 6982
Зарегистрирован: 15 ноя 2007, 12:49
Откуда: Таганрог
Контактная информация:

Re: выбор УК

Сообщение Shtirlitz » 02 мар 2016, 23:03

Mehanik писал(а):Тоже жильцы организовали?
Да, но с нашей подачи. Один из пунктов - отчет
Mehanik писал(а):Приходите к нам, у нас целый кошачий взвод,прикормленный
Ага, а потом моя кошка трется об меня и орет)
0
Мне нравится! Больше не нравится

alexiy
Долгожитель форума
Долгожитель форума
Сообщения: 5062
Зарегистрирован: 11 дек 2007, 09:30

Re: выбор УК

Сообщение alexiy » 02 мар 2016, 23:46

Интересно только, может ли любой житель по своему желанию ознакомиться с подобными сметами в УК?
По логике и закону - да. По таганрогским понятиям - нет. Из последнего шыдэвра - вы не можете с ними ознакомиться - там чужие персональные данные. :-)
0
Мне нравится! Больше не нравится
К большому сожалению правительства реформу ЖКХ тормозит простое соображение - нельзя делать стоимость коммунальных услуг выше автомата Калашникова.

Ответить